Задаток За Автомобиль Образец
Содержание:. Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.
В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств. Как подкрепить свое намерение приобрести квартиру или автомобиль, «оставив» за собой желаемый предмет будущей покупки?
- Передаваемый по Основному договору автомобиль имеет. Образец тоже.
- Образец расписки в получении задатка. Сам по себе задаток позволит. Автомобиль и т.д.
Если же покупатель выплатил не весь задаток, то эта сумма автоматически считается авансом. Как пишется расписка в получении задатка за автомобиль Расписка должна быть составлена от руки продавцом и в ней обязаны содержаться такие пункты: • город, в котором происходит сделка; • точная дата, когда произошла передача денег; • личные и паспортные данные продавца автомобиля; • фамилия, имя и отчество покупателя, его номер паспорта, кем и когда был выдан этот документ; • точная сумма переданных денег (указывается цифрами и прописью); • данные.. Скачать образец Расписки в получении задатка за автомобиль в формате Word (doc). Образцы документов.
Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка. Как это правильно сделать, расскажем здесь. Основные правила Обратимся к общей части Гражданского права России. По сути, задаток является способом «закрепить» за собой выбранную вещь или объект. Логично, что в случае отмены сделки по вине покупателя переданные в счет покупки деньги не возвращаются. Задаток часто путают с залогом, в то время как это абсолютно разные по смыслу понятия. Залог обеспечивает обязательство, тогда как задаток является частью общей цены договора купли-продажи.
Вдобавок к этому, залог возвращается при прекращении действия заключенного договора. Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество.
Договор Задатка За Автомобиль Образец
Так, если установлена вина продавца в том, что покупка не осуществилась, покупатель получает 200% от суммы задатка, то есть двойную сумму. Рассмотрим на примерах:. Покупатель подыскал жилье, двухкомнатную квартиру на третьем этаже многоквартирного дома.
Чтобы хозяин прекратил поиски потенциальных покупателей, снял объявление с сайта, а также для фиксации цены, о которой состоялась договоренность, был оформлен задаток на сумму 50000 рублей. В дальнейшем покупателю отказали в выдаче ипотечного займа, в этой связи сделка не состоялась. Поскольку продавец понес определенные убытки (потерял потенциальных покупателей, потратил свое время и т.д.), задаток он оставляет у себя. Те же обстоятельства, только покупатель благополучно получает кредит и звонит продавцу, чтобы назначить дату сделки. Покупатель сообщает ему, что сделки не будет (передумал, отправляют в длительную командировку, идет спор с родственниками и т.д.) – задаток возвращается в сумме 100000 рублей, компенсируя затраты, которые понес покупатель (оформление ипотеки, трата времени, сбор вещей, переезд родственников и т.д.).
На какую сумму оформляется задаток при покупке квартиры (участка, гаража и т.д.)? Сумма может быть любой, главное, чтобы она устраивала обе стороны по договору.
В документах можно указать фиксированную сумму или в процентном соотношении к цене сделки. Как правильно оформить задаток Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно или воспользоваться примерным вариантом. РАСПИСКА о получении задатка г.Москва «»2016г.
Я, Ушаков Кирилл Петрович, г.р., паспорт серии 1111 номер 111111, выдан г.(указать кем, код подразделения), зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул., д., кв., получил от Кузьмина Петра Викторовича, г.р., паспорт серии 2222 номер 222222 выдан г. (указать кем, код подразделения), зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Москва, ул., д., кв. 50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей) в качестве задатка за квартиру, находящуюся по адресу: г.
Москва, ул., д., кв., общей площадью 86 кв.м., стоимостью 8 000 000 рублей (два миллиона рублей), согласно договору купли-продажи от г. Подпись. При оформлении задатка в письменном виде нужно учесть определенные условия:. к моменту написания расписки должен быть составлен предварительный договор купли-продажи (если речь идет о недвижимости), где указывается форма оплаты: первая часть в виде задатка, последующая часть в виде оставшееся суммы (см.
);. если собственников несколько, то расписку пишут все, при этом задаток должен быть между ними поделен;. на расписке должна быть дата составления и дата передачи денег, не должно быть исправлений, дописок, зачеркиваний;. если продавец не достиг совершеннолетия, то расписку за него пишут родители, присутствие ребенка при этом желательно;.
документ не должен составляться заранее, он оформляется на месте в присутствии всех заинтересованных лиц. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно;. текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера (если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса);. лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей (по возможности не являющихся родственниками). Рекомендуем использовать шариковую ручку, чтобы избежать светового воздействия на чернила. В составленном документе обязательно должны присутствовать:.
паспортные данные всех сторон договора. сумма задатка. основные параметры и общая стоимость имущества. подписи всех участников сделки.
По желанию сторон в расписке может быть указана ответственность за невнесение задатка (кроме расторжения сделки). Так, можно предусмотреть оплату неустойки в размере 1% от цены договора в случае, если покупатель не оплатит первую часть суммы в оговоренный день. Оформление расписки о задатке за жилое помещение Перед тем, как передать деньги в счет будущей покупке жилья, следует обратить внимание на следующее:. внимательно изучить подлинники документов, подтверждающих право собственности: это лицо должно совпадать с указанным в расписке (см. );. попросить продавца предоставить справку обо всех зарегистрированных в квартире гражданах (см.
);. тщательно сверить планировку жилого помещения с планом БТИ на предмет самовольных изменений (см. И );. ознакомиться со справкой из ЕГРП на предмет залога, ареста и т.д. Если такой справки нет, то получить ее можно в течение нескольких минут (также читайте );.
Задаток За Авто Образец
также можно выяснить нет ли большого ), поскольку для регистрации сделок сейчас не требуется справка о наличии долга, лучше выяснить это до выдачи задатка. Покупателю мы бы не рекомендовали вносить слишком большой задаток (иногда продавцы настаивают на 30% и даже на 50% от стоимости квартиры). Понятно, что в такой ситуации больше рискует тот, кто передает деньги. В то же время, если продавец быстро соглашается на несоразмерно низкую, символическую сумму в качестве «предоплаты», стоит еще раз проверить чистоту предстоящей сделки: возможно, продажей занимается мошенник. Именно в случае покупки недвижимости многие заверяют любую расписку о задатке (и в письменной форме, и в напечатанном виде) у нотариуса. Абсолютным гарантом законности сделки такие действия не являются, но если продавец что-то скрывает или имеет преступные намерения, то от посещения нотариуса он откажется – это убережет вас от сомнительной покупки. Расписка о передаче задатка за другое имущество Как пишется расписка о задатке при покупке автомобиля, участка, гаража и т.д.?
Общие правила написания этого документа следует соблюдать и в том случае, если предметом сделки является не жилое помещение, а другое имущество. Вот некоторые обстоятельства, на которые следует обратить внимание:. расписку в получении задатка за земельный участок следует оформлять только после его личного осмотра и сравнения с кадастровым планом, вплоть до ручного измерения площади;. если деньги отдаются в счет стоимости дачи, важно убедиться в принадлежащем праве собственности и на земельный участок, и на все хозяйственные постройки;. при передаче части стоимости автомобиля нелишним будет получить информацию в ГИБДД о наличии штрафов, выписанных на владельца этого авто, ареста, залога.
Задаток За Автомобиль Образец
По сложившейся практике, сумма задатка за автомобиль обычно не превышает 5-10 тысяч рублей;. при оформлении договора купли-продажи гаража нужно установить, на каком основании хозяину принадлежит земля, где он находится: на праве собственности или по договору аренды, заключенному с муниципалитетом (внимание: может быть отсутствие разрешения на установку гаража на конкретном участке). Как мы видим, все эти меры направлены на уменьшение риска покупателя. Нельзя гарантировать, что правильно составленная расписка полностью защитит приобретателя, но шансы добиться справедливости в суде и вернуть переданные деньги будут выше. Здравствуйте, Саня. Если вы покупаете квартиру прям завтра (идете на регистрацию и передаете деньги), то не обязательна.
Но, как правило, такого не бывает. Потенциальный покупатель провел осмотр квартиры и дает согласие на покупку, а регистрация сделки обычно через 7-14 дней (очередь и проволочки с документами) поэтому покупатель дает задаток, чтобы продавец больше не искал покупателя и зафиксировал, что вы ее купите к такому -то сроку. Поскольку обе стороны сделки могут передумать, дается задаток. Если продавец доверяет вам, то можно без задатка, но как правило, такого не бывает. Здравствуйте, Татьяна. Ничего не передавайте, поскольку он не сможет продать свою квартиру в ближайшие три месяца (2 мес.
На вступление в наследство и месяц на оформление в собственность). Договорённости в таком случае, когда квартира ещё не принадлежит продавцу, но имеют никакого юридического смысла и, к тому же, заведомо оспоримы. Попробую объяснить: существует теоретическая вероятность, что продавец в наследство не вступит: все мы люди и случиться может что угодно: объявятся другие наследники, о которых сейчас продавец не знает, квартира придёт в негодность и т.д., вариантов может быть масса. Продавец лукавит: необходимости в снятии квартиры с продажи нет, поскольку ее и так сейчас никто не купит. Здравствуйте, Ольга.
Поскольку вы выполнили улучшения (ванная комната и ковровое покрытие) без договоренности с хозяином, вернуть оплату за эти расходы можно только через суд. При этом, вам придётся доказывать чеками и квитанции потраченные деньги. Попробуйте написать претензию в адрес хозяина, в ней укажите расчёт затрат и требование вернуть сумму. Кроме того, вы вправе требовать с хозяина двойной задаток в соответствии с ч.2 ст.381 ГК РФ, напомните об этом хозяину в этой же претензии, или устно.
Получается, он должен вам сумму, равную стоимости всей квартиры. Как только вы начнёте предпринимать шаги к взысканию этой суммы (сначала претензия, через 10 дней — подача иска), на которую имеете полное право, уверена, что вам продадут квартиру во избежание огромных расходов.
Задаток, возврат его, не возврат его же. Это среди честных россиян, а как быть большинством, т.е. С жуликами, у которых одна цель (она всем известна, обмануть, если не сказать большего). Будет ли расписка о задатке иметь юр.силу в суде и как вообще процесс возврата будет происходить? Кто будет искать продавца? Сделка, на которую копил всю жизнь — считай сорвалась.
А продавец будет юлить, типа всё честно, он (покупатель) дал задаток, я немножко прибавил цену, почему он не берет хату? Пусть еще 100% задатка мне отдаёт. В этой стране так было всегда, так есть и так будет. Что б вернуть задаток надо очень постараться. Многие продавцы в сговоре с риэлторами в этом очень даже поднаторели, что б не возвращать задаток, так что, эта часть сделки очень противоречива. Надо иметь очень большие связи, что б 'пробить' приобретаемое жильё, может они и тем живут, что кидают всех желающих приобрести его, на задатках.
Поверьте, очень много таких и случаев подобных, особенно в больших городах, особенно с приезжими. Я лично в жизни оформлял 6 ипотек, с такими ситуациями приходилось сталкиваться, что даже и не просчитаешь на перёд. Будьте внимательны, и надо всегда иметь кого-то в качестве юридической и физической силы. Здравствуйте, Ольга! Так как имеется два свидетеля, то устный срок подтвердят.
Кроме того, если срок не указывается, то применяется правило предварительного договора — сделка подлежит заключению в течение года. Поэтому высока вероятность, что с Вас в судебном порядке потребуют двойную сумму. В тоже время очень многое зависит от документа в подтверждении задатка. Там четко должно быть указано, что передаваемые деньги это задаток, а не аванс и пр. Судя по тому, что в расписке не указан срок заключения сделки, то многие моменты в ней не учтены. Это делает трудным задачу спрогнозировать исход судебного разбирательства. Более точно ответить Вам можно, увидев текст документа.
В любом случае будет спокойнее переговорить с покупателями об отказе от сделки и мирным путем вернуть задаток. Здравствуйте, Роман!
Спасибо за ответ. Буквально вчера выяснилось, что покупатели не успевают со сбором недостающей суммы к сентябрю и просят перенести сделку на конец года или даже на весну следующего. Я не хочу ждать, тем более, что 100% уверенности в том, что необходимая сумма будет собрана, у них нет, есть большое желание приобрести мою квартиру. Я настаиваю на возвращении денег. Могут ли они в таком случае требовать двойной размер задатка, мотивируя тем, что сентябрь еще не наступил (как изначально договаривались), а я уже отказываюсь от сделки?
Здравствуйте, помогите пожалуйста.Мы купили комнату в 3х комнатной квартиры,нам принадлежит 30/100.Такая же доля у девушки.Она из детского дома,получила ее лет 10 назад,есть ребенок 9лет.За ком услуги долги около 100000.Сейчас она занялась оформлением документов,хочет продать нам.Себе примотрели дом,для покупки не хватает 200 т.рублей.А для продажи комнаты нужно ребенка выписать,а чтобы выписать нужно купить дом.Мы готовы дать деньги в качестве задатка,но скажите на сколько мы рискуем??Насколько всё это может затянуться и вообще получится ли у нее приватизировать?? Здравствуйте, Дарья! Такая связь сделок имеет множество рискованных моментов. Во-первых, судьба сделки не будет ясна до тех пор пока не даст согласие на продажу доли и покупку дома орган опеки. Нужно получить два согласия одновременно. Иначе если купить дом, а потом выписывать ребенка, то может получиться казус, а именно, ухудшение жил.условий ребенка и пр. Во-вторых, неизвестно как ведет себя кредитор по задолженности, имеется ли судебный акт (приказ, решение), работают ли по данному вопросу приставы.
Возможно, что на долю будет наложен арест и это очень сильно усложнить заключение сделки. В-третьих, продавец дома может отказаться от сделки. Тогда продавцу доли в комнате придется искать подобный вариант, что растянется на утомительный период времени. Может получиться так, что какое-то звено выпадет из цепи и Вы как заинтересованные лица (так как дадите в задаток) будете решать оставшиеся вопросы.
Проще в этой ситуации заключить договор намерений (предварительный договор купли-продажи доли) без внесения задатков и ждать полной готовности документов от продавца (девушки с ребенком).